Recursos
1. Quanto vai pagar de IMT e Imposto de Selo?
- O IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) é um imposto pago ao Estado aquando da compra de um imóvel. O valor varia consoante o tipo de imóvel (habitação própria ou secundária) e o seu preço.
- O Imposto de Selo é um imposto fixo de 0,8% sobre o valor da escritura.
💡 Exemplo: Para um imóvel de 200.000€, a pagar:
- IMT: Varia conforme as taxas aplicáveis.
- Imposto de Selo: 1.600€ (0,8% de 200.000€).
📌 Pode calcular o IMT aqui: Simulador de IMT
2. Como calcular mais-valias da venda do seu imóvel?
As mais-valias são o lucro obtido com a venda do imóvel. Para calcular:
📌 Fórmula:
Mais-Valia = Preço de Venda – (Preço de Compra + Encargos + Despesas com o imóvel)
🔹 As mais-valias estão sujeitas a IRS, mas podem ser reduzidas se o dinheiro for reinvestido na compra de uma nova casa para habitação própria e permanente.
📌 Pode calcular as mais valias aqui : Mais Valias
3. Quanto custa uma escritura?
A escritura inclui taxas de cartório e registo do imóvel:
- Custos notariais e registos: 500€ – 1.500€, dependendo do banco e da conservatória.
- Se recorrer a um banco para financiamento: Algumas entidades incluem os custos na proposta de crédito.
📌 Dica: Pergunte ao seu banco sobre campanhas promocionais para redução de custos de escritura.
📌 Mais pormenores clique aqui : Pagamento da Escritura
4. Simulador Crédito Habitação: qual será a tua mensalidade?
O valor da prestação do crédito depende de fatores como:
✅ Montante financiado
✅ Taxa de juro (Euribor + Spread)
✅ Prazo do empréstimo
📌 Simule aqui o valor da sua mensalidade: Simulador Crédito Habitação
5. O que é o Crédito Habitação com 100% financiamento para jovens?
Algumas entidades bancárias oferecem crédito habitação sem entrada inicial para jovens até 35 anos. Normalmente, é exigida:
🔹 Taxa de juro variável ou mista
🔹 Seguro de vida e multirriscos
🔹 Fiança ou hipoteca adicional como garantia
👉 Verifique as ofertas dos bancos para crédito jovem!
6. Em que consiste o crédito hipotecário?
O crédito hipotecário é um empréstimo garantido por um imóvel. O banco pode oferecer:
✔️ Crédito Habitação (para compra de casa)
✔️ Crédito Consolidado (usar um imóvel como garantia para outros créditos)
✔️ Segunda Hipoteca (obter liquidez sobre um imóvel já pago)
📌 Dica: Compare diferentes propostas antes de assinar!
📌Para saber mais como funciona o crédito Hipotecário : Crédito Hipotecário
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