1. Custo de obras: Ao comprar um imóvel, é crucial avaliar o estado de conservação e considerar o custo das obras necessárias. Faça uma inspeção minuciosa para identificar possíveis problemas estruturais, elétricos e hidráulicos. Obtenha orçamentos de profissionais para ter uma ideia precisa dos custos envolvidos.

2. Documentação em ordem: Verifique se a documentação do imóvel está completa e em conformidade com a lei. Certifique-se de que o vendedor tem a posse legítima do imóvel e que não há pendências legais, como hipotecas ou disputas judiciais. Documentos como a escritura, certidão de registo predial e licença de utilização devem estar em dia.

3. Vizinhos: Conhecer a vizinhança pode prevenir surpresas desagradáveis. Visite a área em diferentes horários do dia para ter uma noção do ambiente. Converse com os moradores locais para obter informações sobre a segurança, infraestrutura e qualidade de vida na região.

4. Penhoras: Antes de fechar o negócio, confirme se o imóvel não está penhorado. Uma pesquisa no registo predial pode revelar se há qualquer penhora ou dívida associada ao imóvel, o que pode afetar a sua aquisição e trazer complicações legais.

5. Consultor experiente: Para evitar problemas e garantir uma transação segura, é aconselhável recorrer a um consultor imobiliário experiente e dinâmico. Um profissional como Fábio Gil, Agente da Remax Confiança, pode oferecer orientação especializada, ajudar na verificação da documentação e negociar os melhores termos para a compra do imóvel.

Seguindo estas recomendações, a compra do seu primeiro imóvel será um processo mais seguro e tranquilo. Boa sorte! 🏠