1. Humidades

Causas: As humidades são frequentemente causadas por falta de ventilação, infiltrações de água, ou condensação. Podem resultar da utilização excessiva de aquecedores, secagem de roupa no interior e deficiências na estrutura do edifício.

Soluções:

• Melhorar a ventilação das divisões, utilizando desumidificadores ou ventiladores.

• Reparar quaisquer infiltrações, selando fissuras em paredes, telhados e janelas.

• Utilizar tintas anti-humidade em áreas propensas à humidade.

2. Infiltrações

Causas: As infiltrações ocorrem devido à má impermeabilização de telhados, paredes e fundações. Podem também resultar de canos rompidos ou obstruídos.

Soluções:

• Realizar uma revisão completa da impermeabilização da casa, aplicando novos revestimentos impermeáveis onde necessário.

• Verificar e reparar canos danificados.

• Garantir uma manutenção regular dos sistemas de drenagem.

3. Salitre

Causas: O salitre, ou eflorescência salina, ocorre quando a água presente nas paredes evapora e deixa para trás sais minerais. É comum em áreas com elevados níveis de humidade e má ventilação.

Soluções:

• Limpeza das áreas afetadas com produtos específicos para remover o salitre.

• Melhorar a ventilação para reduzir a humidade.

• Aplicar produtos impermeabilizantes para impedir a infiltração de água.

4. Tacos com Caruncho

Causas: O caruncho (ou bicho-da-madeira) infesta tacos de madeira e outros objetos de madeira que estejam em contacto com humidade ou em áreas mal ventiladas.

Soluções:

• Tratar a madeira afetada com produtos anti-caruncho.

• Substituir tacos ou peças de madeira gravemente danificadas.

• Melhorar a ventilação e reduzir a humidade no ambiente.

5. Garantir uma Instalação Elétrica Segura

• Inspeção Profissional: Contrate um eletricista para verificar o estado dos fios, disjuntores e conformidade com as normas de segurança.

• Atualização: Substitua fios antigos, atualize o painel elétrico e adicione circuitos se necessário.

• Proteções Adicionais: Instale dispositivos como DPS (para surtos) e DR (para choques elétricos).

• Eficiência Energética: Use iluminação LED e sistemas de automação para otimizar o uso de energia.

• Manutenção Regular: Realize verificações periódicas e mantenha a documentação em ordem.

Assim, garantirá a segurança e eficiência da instalação elétrica no seu novo imóvel.

6. Outros Problemas Comuns

Mofo: Surge devido a humidade elevada e falta de ventilação. Solução: Ventilar melhor as divisões e utilizar desumidificadores.

Fissuras nas Paredes: Causadas por movimentações estruturais, mudanças de temperatura ou materiais de construção defeituosos. Solução: Reparar as fissuras com argamassa ou produtos específicos e monitorar a evolução.

Canalizações Obstruídas: Devidas a acumulação de detritos, raízes de árvores ou objetos estranhos. Solução: Limpeza regular das canalizações, uso de produtos específicos ou intervenção profissional.

Conclusão

Manter uma casa em boas condições requer vigilância constante e intervenções regulares. Conhecer as causas dos problemas comuns e saber como solucioná-los é essencial para garantir o conforto e a durabilidade da habitação.