O IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) é um imposto pago ao Estado aquando da compra de um imóvel. O valor varia consoante o tipo de imóvel (habitação própria ou secundária) e o seu preço.
O Imposto de Selo é um imposto fixo de 0,8% sobre o valor da escritura.
2. Como calcular mais-valias da venda do seu imóvel?
As mais-valias são o lucro obtido com a venda do imóvel. Para calcular: 📌 Fórmula:
Mais-Valia = Preço de Venda – (Preço de Compra + Encargos + Despesas com o imóvel)
🔹 As mais-valias estão sujeitas a IRS, mas podem ser reduzidas se o dinheiro for reinvestido na compra de uma nova casa para habitação própria e permanente.
5. O que é o Crédito Habitação com 100% financiamento para jovens?
Algumas entidades bancárias oferecem crédito habitação sem entrada inicial para jovens até 35 anos. Normalmente, é exigida: 🔹 Taxa de juro variável ou mista 🔹 Seguro de vida e multirriscos 🔹 Fiança ou hipoteca adicional como garantia
O crédito hipotecário é um empréstimo garantido por um imóvel. O banco pode oferecer: ✔️ Crédito Habitação (para compra de casa) ✔️ Crédito Consolidado (usar um imóvel como garantia para outros créditos) ✔️ Segunda Hipoteca (obter liquidez sobre um imóvel já pago)
📌 Dica: Compare diferentes propostas antes de assinar!